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中央暖通空调的维护保养

时间:2021-01-25 点击次数:126

中央暖通空调的维护保养

暖通空调运行管理及维修保养

暖通空调分类

1、供热设备(热水锅炉和末端散热设备)

2、通风设备(新风机、送排风机、排气扇)

3、空调设备(中央空调系统和末端设备)

4、燃气设备(热水器和煤气灶)

中央空调系统

中央空调由3部分组成:冷冻机房,空调水管网系统,空调末端装置(空调机组、风机盘管、新风机组等组成,空调系统得作用是保证室内空气达到相应得设定温度,营造一个适宜得温度环境。

 

中央空调系统的内容一般主要包括以下几个方面:

⑴中央空调系统的基础资料管理

⑵中央空调系统的日常操作管理

⑶中央空调系统的运行管理

⑷中央空调系统的维修养护管理

⑸中央空调系统的应急处理方案

 

目前较常见的中央空调形式有:

⑴风冷(水冷)热泵机组+空调末端形式

⑵水冷制冷机组+冷却塔+热水锅炉(或其他热源)+空调末端形式

⑶溴化锂机组+冷却塔+热源+空调末端形式

⑷水源热泵机组+空调末端形式

⑸风冷管道式空调系统形式

⑹多联机空调系统形式

热水采暖系统

1、采暖系统分类(按热媒):热水、蒸汽。

2、热水系统与蒸汽系统比较:

 

优点:

1)运行管理简单。维修费用低;

2)热效率高,跑、冒、滴、漏现象轻,可比蒸汽节能20%-40%

3)可采用多种调节方法,质调量调

4)供暖效果好,连续供暖,室温波动小,房间温度均涨,无噪音。

5)散热设备温度低,安全,卫生条件好

6)管道设备锈蚀较轻。

 

规定:

1、民用建筑应采用热水;

2、工业建筑、厂区只有采暖或采暖用热为主时,宜用高温水,当以工艺用蒸汽为主时,可采用蒸汽。

 

缺点:

1)散热设备传热系数低,流量大;

2)消耗电能多。

 

热水锅炉的运行和保养

一、操作前的准备工作:

1、检查电源是否正常,电源开关应合上,电压正常。

2、查看上一班的运行记录,了解锅炉运行状态,如果是停炉,应了解停炉原因和时间。

3、打开供水阀检查自来水压力是否正常,锅炉补水箱的水位不应超过玻璃液位计的一半。

4、检查各压力表阀是否打开,各压力表是否灵敏准确,烟囱风门是否打开。

5、检查柴油供油管或管道煤气阀门启闭是否正确。

 

二、启动热水炉供应热水

1、合上配电开关箱内的开关,给锅炉送电。时间继电器开关拨至ON位置。

2、将锅炉电控箱面板上的温度控制旋钮设置到70度。

3、按锅炉电控箱面板上的开关到“ON”位置启动锅炉,此时电源指示灯(红)亮,锅炉的风机应该运行,约45秒,燃烧器点火,此时指示灯亮(绿),完成启动过程。

4、打开与启动的锅炉相对应的热交换器一次循环水泵管道上的阀门。(只启动一台锅炉的情况,则关闭另一台热交换器的冷水阀)。

5、将一次循环泵的转换开关转到“自动”位置,启动与锅炉相对应的水泵。

6、检查热水罐上的温控器是否设定在60∽65℃。

7、打开回水泵管道上的阀门,按电钮,启动任意一台回水泵。

 

三、运行管理及注意事项

1、经常检查自来水压力、锅炉补水箱水位、石油气压力、锅炉内和热水罐内的水温。以上参数应符合下列要求:

补水箱水位不超过玻璃水位计一半。

锅炉内水温70∽80℃。

热水罐内水温60∽65℃。

2、经常检查锅炉和水泵的运行状态。发现锅炉故障指示灯(红)和超温指示灯(红)亮时,要及时排除故障,重新启动。发现水泵有异常声音或严重漏水,必须立即停泵维修。

3、在一次循环水泵运行情况下,热交换器冷水出口温度应超过60℃,如温度低于55℃,则要检查原因,如果是热交换器结垢,则需要清洗处理。

4、两台锅炉应轮流使用,使两台累计运行时间大致相同。

5、接班后,交班前必须记录设备运行状态(参数),平时每2小时记录一次。

6、如需锅炉自动定时启、停,则将时间继电器调至所需的启、停时间,开关拨到“AUTO”(自动)位置。此时应关掉相应的一次循环水泵,待锅炉启动时,再启动循环水泵。

7、如锅炉内或热水罐内的水放干净,重新加水后,必须将管道内的空气排干净,否则循环泵或回水泵不能工作。

 

四、停炉操作

1、按锅炉电控箱面板上开关到“OFF”位置,锅炉即停止运行。

2、将一次循环水泵转换开关转至“停止”位置。

3、如用户不需要供应热水,则停止回水泵运行;如用户继续用热水,则回水泵继续运行。

4、关闭石油气阀门。

5、打扫锅炉房卫生。

 

五、设备维护、保养:

1、如果连续停炉超过3天,则重新启动需将供水系统(包括热水罐)内的剩余水排放干净,重新灌入新鲜的自来水。

2、锅炉内的一次循环水三个月更换一次。(注意:任何时候锅炉内必须充满水)。

3、一般情况下,一年用高级除垢剂清洗一次板式热交换器。如结垢严重,影响热交换,则随时进行清洗。

4、如发现锅炉内结垢严重(具体反映在排烟温度明显升高和每小时用煤气量明显增加)。则请厂家技术人员指导清洗锅炉。(注意:清洗剂对金属应无腐蚀性)。

5、系统的压力表和温度计每年要送技监部门校验一次或更换新表。

6、石油气系统出现故障,不是紧急情况一般不要自行修理,要及时通知燃气公司派人来处理。

7、操作人员还要熟悉供热系统设备(如锅炉、水泵、热水压力罐等)的结构、性能和维护、保养要求。按设备的使用说明书的指引进行维护保养。

分体空调机运行和维修保养

 

1、运行

遥控开关机,运行模式,调节温度。一般空调回风设定温度不小于26度(节能运行)。

 

2、维修保养

室内机组的维护保养

(1)定期(时间间隔为1~2月)清洗蒸发器(或冷凝器)的进风过滤网。可在清洁水中加入少量洗洁剂清洗,然后再用清水冲洗一下,晾干后装上。

(2)定期清洗蒸发器(盘管)翅片上的结灰,可用硬尼龙刷清除结灰,洗刷后可用吸尘器吸灰。

(3)经常检查凝露水排水管是否畅通,如果堵塞,应及时清除堵塞物,以使凝露水畅通,否则会溢出集水盘。

(4)定期对机组作清洁工作。

(5)保护好蒸发器翅片,若有倒片应予以校正。

 

二.室外机组的维护保养

(1)保护好冷凝器翅片,若有倒片应予以校正。

(2)定期清除冷凝器翅片间结灰,确保通风流畅。

(3)定期对室外机组内部作清扫工作,清除外壳表面结灰,经常保持清洁状态。

 

三、整机的维护保养

(1)正确选用熔断器的容量,其容量一般为空调机组额定电流的2倍左右。异步电动机的额定电流约为电动机启动时不致熔断,熔断器的额定电流应大于电动机的额定电流。

(2)定期检查压缩机和风机的运行状态,是否有异常噪声,但听到不正常的杂声,如金属碰撞声、电动机嗡嗡声、外壳振动声,应立即停机察看,找出发声源,予以排除。

(3)定期检查电器的运行状况,主要是控制点器(强电部分),如断电器和保护电器等。并对电器板进行清扫,保护良好的运行环境。

(4)定期检查制冷系统的运行状态,手感检查压缩机的吸、排气温度。可以装接压力表的机组,应装压力表,以检测高、低压压力状态。观察视液镜中制冷剂流动状态,以判定系统的制冷剂量。

(5)定期检查制冷系统连接管口焊接点、接扣处是否有油迹。有油迹处应进行检漏。

(6)空调机组不应长期在30℃以上的空调房间中运行。即制冷机组长期在超符合工况下运行,会降低机组的运行寿命,而且容易损坏压缩机的运行零件。

(7)经常检查空调机组的插头与插座的接触是否良好。

(8)保持电气系统的干燥、清洁、防止电气系统受潮而漏点。避免电器受潮而击穿绝缘层。特别是黄梅季节更要做好防潮、防霉工作。

中央空调的运行(开关机)

开机程序:开冷冻水泵蝶阀→开冷冻水泵→开冷却水泵电动阀、冷却塔进水电动阀→开冷却水泵→开冷却塔风机→开冷水机组。 

 

关机程序:关冷水机组→关冷却塔风机→关冷却水泵→关冷却水泵电动阀、冷却塔进水电动阀→关冷冻水泵→关冷冻水泵蝶阀。

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